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第三百零五章 艺术区的优惠条件

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对于这三块地方的选择韩栎其实很纠结的,不过呢从发展需求,以及实际需要来看,大家好像都比较看好第二块区域。

虽然这一块区域的面积最大,但是每平价格却最低。所以这里算下来,其实另外两块区域的总体价格高不了多少。

而且对于他们来说,他们是一家文化企业,靠的是自己创作,和地理位置其实没太大的要求。

除了基本上的保障外,在哪里都一样。相比于前两者位于繁华中心区域,这一块区域虽然偏僻,但也贵在安静,不会有太多的喧哗。

而且就环境来说,这一块区域也是比较好的。首先那就是这几栋建筑的状况都还很不错,只要进行加固和改造就能随即投入使用。

另外一个那就是环境布局不错,按照规划这里将会成为一块单独的区域,会有两条街道将这里与其它区域隔开。整个区域都是一些三四十年的老梧桐树,以及一些其它不知名花草树丛。

距离这里不远就是湿地公园,如果站在高出,避开树木遮挡,就能看到。

除此以外,按照规划,未来靠近他们这一块区域的,将会有一个河滨公园,位于河滨公园呢还会建几座高档临湖住宅小区。

而围绕这些住宅小区,则是其它一些配套性的服务设施。也就是说这里不仅能够享受艺术区里面基础设施带来的便利,还能享受到这些基础设施。

所以在考虑了很久,以及和沈驰他们以及魏军他们反复的讨论,并请教了部分相关专业人士。

最终,韩栎他们将目标定在了这里,选择这一块区域。

在有了目标后,韩栎他们随即开始了行动。

虽然对于艺术区的项目还没有对外公布,但圈子里面的人,或者说对此关心的人都知道了。

近一段时间内,路线开工在这里铺设的几条道路,也从侧面证实了这一点。

而且实际上针对于这里的厂房的出售已经开始了,只不过没公开罢了。

因为不公开,加上有意向的人比较少。因此这次艺术区原有旧厂房出售,也是采取一对一商谈的方式。

所以,见韩栎他们对这一块区域感兴趣,负责艺术区出售的负责人随即很热情的接待了韩栎他们。

这个负责人叫做张小波,是市里开发委的副主任。今年四十出头,也算是年富力强。

因为有魏军的引荐,加上对于市里来说韩栎也不算是陌生人,所以这个张小波很热情。

在众人寒暄了几句后,张小波随即就让人将这一块区域的详细测绘图纸拿了过来。

在他们面前展开,然后冲着他们说道:“小韩,这就是这一块区域的精确测绘图纸。所有的数据,都是经过准确测绘以及原有厂区图纸综合而来的。

正如你看到的,这一快区域位于印染厂东面。由四座长六十宽四十米,面积两千四的厂房,以及一栋是四层的办公楼,一栋六层的家属楼楼,还有一栋两层活动中心构成。

建筑总面积为一万五千三百六十平,而配套园区呢,为四千五百二十平,总面积为一万九千八百八十平米。”

将近两万平,韩栎点了点头然后问道:“张主任,不知道这块区域是什么性质用地,工业用地吗?”

张小波摇了摇头道:“原本这一大块区域都属于轻纺工业区,所以肯定是工业用地。

可是在新千年的一次普查中,当时考虑到这一片区域内还有很多居住小区,以及其它地方,所以呢就进行了细化分类。

而这一片区域内呢包含的有一栋家属楼,以及厂房和办公区。而且艺术区算是属于文化产业,但又不仅仅限于文化产业。

所以为了方便起见,艺术区内的土地不管是工业用地还是住宅用地,或者是商业用地,都自动转变为综合性质用地。

这样一来呢是方便管理,而另外一方面呢也算是保障购买者的利益。”

“也就是说五十年的使用权限。”韩栎点了点头,这个结果也比他想象中要好一些。要知道如果被列为商业用地的话,那么只有四十年的使用期限。而且呢工业用地的限制很多,而且相关的费用也比较高。

就拿水价来说吧,平时我们用水是两块钱一吨,而工业用水可能要达到三块,甚至四块钱一顿。

类似的还有很多,所以如果是工业用地性质的话,韩栎他们可能还会在考虑一下。

两万平,虽然听上去好多,但换算下来,也才三十亩。这与那些占地动辄上百亩,甚至上千亩的工厂厂区相比,根本不值得一提。

而且呢,这三十亩还算上了建筑面积,如果减去的话会少很多。

“如果是综合用地的话,那么张主任,艺术产业区对于我们这样的企业入住,会有什么优惠条件。”韩栎冲着张小波问道。

张小波闻言笑道:“优惠条件肯定会有,不然怎么能吸引企业进来入住呢。

像小韩你们这样优秀的企业,艺术产业区肯定是热烈欢迎了。而且我也相信有你们的加入,更能带动咱们艺术区文化产业的发展。

所以我们承诺,只要你们搬过来的话,你们在别处享受的政策,在我们这里依旧有效。除此之外呢,为了鼓励你们这样的优秀企业加入进来,我们还将在你们原来已经优惠的纳税上,再减去百分之十五。”

韩栎听完笑道:“张主任,你这可就不够意思。我可是听说你们承诺,别的公司加入进来,是可以免三年税的,怎么到我们这就不免了呢。”

听到韩栎的话,张小波笑了起来道:“小韩,我们是说过这样的话,但只是针对一些中小企业。向你们这样的公司以及每年这么大的营收,不管是走到那,那也不可能给你们全部减免的。

即便是给你们免上一两年,但这个时间一过,针对你们的税率肯定会提上来的。正所谓羊毛出在羊身上,你们也占不了多少便宜。

而我们这边可是不存在这方面的问题,这一点你们放心。”

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