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第205章 观政言商

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一个人如果想把自己灌醉,那说句实话,这事非常简单。

就在今天,老邓可能是真被李达康的诚意感动到了,于是尽管他的酒量还算不错,并且还带了好几个帮手,可是在李达康面前,他那点还是不够看。

一顿饭吃了不到两个小时,老邓就直接不省人事,被人抬到外面睡觉去了。

李达康是中午过来的,等老邓被抬走之后,他在杨小姐的陪同下,开始巡视自己刚刚买下的产业。

在玫瑰园逛了半圈,杨小姐突然感慨道;

“其实要说起来,这里的环境真的不错,不过就是太偏,周围的配套也不行,李生,你现在把这里盘下来,那你接下来准备怎么办?就让这里继续荒着呀。”

李达康一笑,他答非所问的说道:“杨小姐,这个项目已经启动好几年了,你也知道邓生不傻,你说他在五六年前,是什么原因让他来这盖别墅呢?”

杨小姐笑道:“是呀,我现在想想都不可思议,五六年前啊,你看现在周边,配套就明显不行,以前想必就更差,没理由啊,真不知道当时的邓生是怎么想的。”

李达康回道:“你说邓生没理由,但我却知道他有一个理由。”

“哦,什么理由。”

“奥运会。”

“啊?”

李达康对杨小姐解释道:“杨小姐你别忘了,邓生在做这个项目的时候,京城可是在申办2000年奥运会,要举办这种级别的运动会当然不简单,前期需要做很多规划。”

李达康顿了顿:“具体情况我不太了解,但邓生已经在京城深耕多年,想必他当年做决定的时候,应该是听到什么内幕消息吧……”

杨小姐接话:“只可惜当年申奥失败,地方政府的一些规划也就无疾而终,再间接导致这个项目的失败,李生,是不是这样。”

李达康听了含笑点头,心说这位杨小姐既然有这样的悟性,当这个“高级行政总裁”就真的没问题了。

因为房地产行业,是个政策导向性非常强的产业。

远到这种宏观政策,近到一些更具体的微观政策,无不和这个产业息息相关。

举个简单例子,由于这个行业“两高一长”的特点,那么站在国家层面,这个行业其实很好管控。

一是管控好银行,让银行收紧银根,不给这个行业轻易贷款。

二是管控好土地,加强土地的审批手续,或者少往房地产市场投放更多的土地,那么这个行业立马应声下挫,根本不是人力所能阻挡。

所以想在房地产这个行业混,千万别说什么“在商言商”这种很幼稚的话。

“观政言商”!

这才是这个行业最大的特点。

见到李达康点头,杨小姐继续说道:

“李生既然盘下这个项目,冒昧问一句,您是不是也听到什么利好政策呀?”

李达康刚想否认,不过想到自己既然是康如的幕后老板,很多事情还需要像杨小姐这种人帮自己卖力,保持点神秘性也许更好。

于是李达康做高深莫测状,既不承认也不否认装模作样深深看了对方一眼:

“呵呵杨小姐,咱们现在既然是在京城做房地产,有句话还是需要提醒你一下,有些不该打听的事情就别……”

而李达康的装逼果然有效,还没等他说完,杨小姐忙不迭说道:

“我懂我懂,那李生,这个玫瑰园既然盘下了,咱们接下来怎么做,不可能完全不打理吧。”

“打理呀,当然要打理,呵呵,杨小姐您刚才不是说了吗,这里的环境其实不错,那咱们就继续改善环境吧,种更多的树,栽更多的花,把这里的环境打造成全京城一流,我相信只要做到这点,这里的房子就肯定不愁卖了。”

“哦?”

李达康点点头,这个时候却也愿解释更多了。

因为在真实历史中,这个玫瑰园之所以起死回生,李达康知道除了“大学城”那个政策利好消息之外。

真实历史中老邓的接盘者,他致力改造了这里的环境也是很重要一个原因。

想想这个地方的潜在买家,可都是一些煤老板啊,那么本着“缺哪补哪”的原则,当这样一个群体看到一片花山树海,他们掏起钱来就会特别痛快。

“对了李生,还有一件事。”

“哦,你说。”

杨小姐对李达康说道:

“您现在既然准备拿酒厂那块地,还让我负责对外联络,好像得有一个办公场所吧。”

杨小姐顿了顿笑道:“我倒是愿意一直住五星级酒店,不过你也知道,在京城办手续特别繁琐,所以为了办事方便,还是有个正式的办公场所为好,李生你觉得呢?”

李达康想了想,杨小姐这个提议非常合理,虽然想拿下那块地,幕后的较量才是决胜的关键,但一些表面工作也是要做得像模像样。

打个比方,比如说杨小姐想请当地的街道办事处盖个公章,那总不好把办事处的工作人员请到兆龙宾馆去吧?租个写字楼是最好的选择。

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