注册公司，必须有一个商业用地的场所。
民用住宅也可以用来注册，但手续繁琐，一般来说，去居委会更改房产商用性质那一关，就很难通过。
仓储用地属于工业用地，也非商业用地。
排除这些之后，剩下的也只有写字楼和商业产权的房产了。
在民宅之外，还有一种商住两用房，也就是我们熟知的商住公寓房。
商用公寓房属于小产权房，一般只有四十年产权。
但这种楼的价格，比正规的大型写字楼便宜得多，但又可以用来注册公司用。
不过，法律有规定，如果经营范围里有生产、加工的公司，是不可以用商用公寓房来注册的。
顾明俊看到的那则招租启示，来自附近一个新型公寓楼房。
面积不大，只有四十多个平米，层高六米，装了个小阁楼，等于是两层的小复式。
顾明俊当机立断，拨打了上面的电话，约了房东看房。
出租人居然是房东本人，而非中介。
来的是个六十开外的大爷，很健谈。
他告诉顾明俊，说这是给儿子儿媳妇小两口新买的婚房，但他们两人工作调动，刚装修完，没来得及入住，就要搬到另一个区去工作了，往返费时费劲，只好将这套房出租，由他代为管理。
因为是商住两用房，楼里的住户有些杂乱，特别是沿街那一线房子，有开美容院的，有开小旅馆的，也有开各种培训班的，玻璃窗上贴满了五颜六色的招牌、广告和标语。
房东大爷又问顾明俊：“小伙子，你是不是也要结婚了啊？”
顾明俊笑道：“大爷，我不结婚，我是想租来开公司用。”
“哟，开公司啊？那这装修？你不会全敲了吧？那太可惜了！我装修这里，可花了不少钱。你要是全敲掉了，那我以后还怎么租出去？”大爷一听，不乐意了。
顾明俊需要房东的房产证复印件去注册公司，所以必须跟他讲清楚。
“大爷，装修这些，我一概不动，只是这些家具，我得重新摆一下。”顾明俊道，“墙体、天花板、地板、厨卫，这些都不用动。”
大爷倒也懂事明理，笑道：“哦，那还差不多。这些家具你可以随意挪动，你想摆到哪里就摆到哪里嘛！你租下的房子，那就是你在用，怎么舒适怎么来，只是有一点，你要是动结构、动装修，你得先通知我啊！我同意了，你才能动，不然闹起官司来，那就不好看了。”
顾明俊道：“那是自然。”
两人谈妥了价格，签订了协议。
房租方面，顾明俊谈到了一个季度一付，并承诺，每个季度的房租日，一定会按时将房租打到房东指定的银行账户，绝不拖欠。
租房时长，只签了一年。
房东坚持一年一签。
因为尚海的房价一年一变，租金也是一年一变，房东不想签太长，方便随时更改，或者变更其它用途。
这也正合顾明俊之意。
顾明俊现在是潜龙在渊。
他家里欠着两百万债款，手里没有太多的现金，所以暂时只能租这个商住房当过渡。
一旦时机成熟，他就会腾云而上。
顾明俊以为，一年时间足够了！
如果一年时间都不能飞出这小笼子，那他岂不是白活了两世人？
房东没有过于为难，复印了房产证、身份证等证件，并在复印证上注明，仅限用于办理公司注册事宜，它用无效。
顾明俊一看这签字，就知道房东也是个讲究人。
拿到合同，付了首季度房租，顾明俊终于有了自己的根据地。
这边刚完事，胡杏儿的电话打了过来。
“小俊，我这边都办妥了，电脑买下了，宽带要等工人师傅上门安装。你学校的事办完了没有？今天没课吧？回家吃饭不？”
“小阿姨，你到明珠苑来一下，把笔记本带过来好了。”
“明珠苑？去那做什么呢？”
“我租了个房子，你来嘛！”
“哎呀？好端端的，你怎么到外面租房子呢？小阿姨我也没有亏待你啊！你不想错钱给我，那就不借好了，你也不用为了躲我，跑到外面去租房啊……”胡杏儿以为他要搬走，急忙急火的挽留。
顾明俊笑道：“你先过来，见面说话。”
胡杏儿麻利的赶了过来。
看到装修漂亮的房子，胡杏儿怔了怔，随即里里外外看了一遍，啧啧的道：“不错嘛！商品房啊！崭新的装修呢！你这是打算结婚用啊？你看这墙面上，还用玫瑰贴了个心形呢！真浪漫！新娘子是谁啊？不会是沈晴吧？”
“哈哈！”顾明俊笑道，“小阿姨，我怎么听到你话里带着醋意呢？”
“切！我才懒得管你！你真打算搬出来啊？这里的租金，可不便宜吧？你有钱也不能这么乱花！你一个人住这么大房？你这是想在外面找小女生玩耍吧？”
“不搬。”顾明俊道，“这里，我是租来开公司的。”
“什么？开公司？我没听错吧？你一个学生，你开什么公司？”
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